いろいろなリフォーム工事の相場はどれくらい？部位別の目安を東海市のリフォーム会社が解説
部位別の目安を知っておきましょう
リフォームを考え始めたとき、最初に気になるのはやはり「結局いくらかかるのか」ではないでしょうか。ただ、リフォーム工事の費用は非常に幅が広く、同じ「キッチン交換」でも、設備のグレードや配管移設の有無、下地の補修が必要かどうかで金額がかなり変わります。そのため、最初からピンポイントの金額を知ろうとするより、まずは工事の種類ごとの相場感を把握しておくことが大切です。
国土交通省の部位別リフォーム費用資料では、水まわり、内装、外装、外構などについて、工事内容ごとの価格帯の目安が整理されています。たとえば、洗面化粧台交換20〜50万円、システムキッチン交換40〜80万円、システムバス交換50〜100万円、和室から洋室への改装50〜200万円など、内容によって大きく差が出ることが示されています。
代表的なリフォーム工事を種類ごとに分けて、一般的な相場の目安をわかりやすく整理します。
水まわりリフォームの相場
水まわりは、リフォーム相談の中でも特に多い分野です。設備本体の価格だけでなく、給排水工事や内装工事が絡むため、工事内容によって差が出やすいのが特徴です。
トイレ
トイレリフォームは比較的取り組みやすい工事ですが、便器交換だけなのか、床や壁も含めて一新するのかで費用が変わります。
国土交通省の資料では、トイレ全体の改装で20〜100万円、タンクレストイレへの交換で30〜50万円程度の目安が示されています。
洗面台
洗面化粧台の交換は比較的わかりやすい工事ですが、内装まで含めると金額は上がります。
資料では、洗面化粧台の交換は20〜50万円、洗面所の改装は20〜100万円程度が目安です。
キッチン
キッチンはグレード差が大きく、レンジフード・食洗機・カップボード・配管移設の有無でも変わります。
国交省資料では、システムキッチン（I型）の交換で40〜80万円程度が目安です。対面化やレイアウト変更まで入ると、これより大きくなりやすいです。
浴室
浴室は解体・配管・防水・断熱などが絡みやすく、費用差が大きい工事です。資料では、システムバスの交換（マンション）で50〜100万円、またバスタブ交換で14〜20万円の例が示されています。戸建ての在来浴室からユニットバスへの変更は、条件次第でさらに上がることがあります。
内装リフォームの相場
内装工事は、見た目の印象や住み心地を変えやすい反面、面積や下地状況によって金額差が出ます。
クロスの張り替え
壁紙の貼り替えは内装リフォームの定番です。
国交省資料では、壁クロスの貼り替えは6〜30万円程度の目安が示されています。部屋数や天井の有無、下地補修の有無で変わります。
畳・床の張り替え
和室の畳交換から洋室化まで、工事の幅が広い分野です。
資料では、畳の交換6〜12万円、畳からフローリングへ15〜60万円、和室から洋室への改装50〜200万円程度の目安があります。
間取り変更
部屋を広く見せたい、使い方を変えたいという理由で行う工事です。
たとえば、2室を1室にまとめる工事は50〜80万円程度の例が示されています。壁の撤去が構造上可能かどうかで大きく変わるため、現地確認が重要です。
断熱・開口部リフォームの相場
近年は、暑さ寒さ対策や光熱費対策として断熱リフォームの相談も増えています。
内窓の設置
比較的取り入れやすく、断熱・防音の両面で効果を感じやすい工事です。
国交省資料では、内窓の追加は6〜12万円程度の目安が示されています。窓の大きさや箇所数によって増減します。
床暖房
快適性を高める工事として人気ですが、施工範囲で大きく変わります。
資料では、床暖房の敷設は50〜150万円程度の目安があります。なお、一定の省エネ改修や耐震改修、バリアフリー改修などは、要件を満たせば減税対象になる場合があります。国土交通省は、工事内容に応じて最大60〜80万円の所得税控除や固定資産税の減額があり得ると案内しています。
外壁・屋根リフォームの相場
外まわりの工事は見た目だけでなく、雨漏り予防や建物保護の意味でも重要です。
外壁
外壁は塗装だけなのか、重ね張りなのかで大きく金額が変わります。資料では、外壁材の重ね塗りで50〜150万円、サイディングの上貼りで80〜200万円程度の目安が示されています。
屋根
屋根も塗装なのか、カバー工法なのか、葺き替えなのかで費用差が大きいです。
資料にはスレート屋根の塗り替えが例示されており、工法や規模によって価格帯が変わる前提です。外壁・屋根は足場費用が絡むため、まとめて施工した方が効率が良いことも多いです。
雨樋
見落とされがちですが、雨樋交換も住まいの維持には重要です。
資料では、戸建ての雨樋交換は5〜40万円程度の目安が示されています。
外構・その他リフォームの相場
建物本体以外にも、暮らしやすさに関わる工事はたくさんあります。
手すり設置・段差解消
将来を見据えたバリアフリー工事として多い内容です。
資料では、手すり設置1〜20万円、段差解消8〜20万円程度の目安があります。
ウッドデッキ
庭まわりのリフォームとして人気があります。
資料では、ウッドデッキ新設は10〜80万円程度の目安が示されています。サイズや材質で差が大きい工事です。
相場を見るときに注意したいポイント
リフォームの相場は便利ですが、数字だけで判断するとズレることがあります。特に次の点は注意が必要です。
1. 本体価格だけではない
設備の定価だけ見ても、実際の総額とは違います。解体、撤去、配管、電気、下地補修、内装復旧などが加わるからです。
2. 建物の状態で変わる
築年数が古い住宅ほど、開けてみたら下地補修が必要だった、配管が古かったというケースが出やすいです。
3. 工事範囲で変わる
「トイレ交換」と「トイレ空間まるごと改装」では、同じトイレ工事でも別物です。
4. 補助金や減税が使える場合がある
省エネ、耐震、バリアフリーなどは制度活用で実質負担が変わることがあります。国土交通省は、一定のリフォームで減税措置が使えると案内しています。
東海市でリフォームするなら相場を知ったうえで見積を比べるのが大切です
東海市でリフォームを考えるなら、まずは今回のような工事ごとの相場感を知っておくことが大切です。相場を知らずに見積を見ると、高いのか妥当なのか判断しづらくなります。一方で、相場だけで安さを追うのも危険です。工事内容が省かれていたり、必要な補修が見積に入っていなかったりすると、あとで追加費用につながることもあります。だからこそ、
何の工事が含まれているのか
どこまで直すのか
追加が出そうな部分はどこか
まで確認しながら、比較することが重要です。リフォーム工事は、種類ごとに相場が違います。キッチン、浴室、トイレ、洗面、内装、外壁、屋根など、それぞれの目安を知っておくことで、相談や見積比較がしやすくなります。
