知多市の工務店で家を建てる前に知りたい｜瑕疵保証の期間は何年？
住宅の「瑕疵保証」とは何か
注文住宅を建てるとき、必ず知っておきたいのが瑕疵保証（かしほしょう）です。
瑕疵保証とは、簡単に言うと建物に欠陥があった場合に修理などを保証する制度のことです。
家は高額な買い物であり、万が一建物に問題があった場合でも
購入者が不利益を受けないようにするために制度が整えられています。知多市で注文住宅を建てる場合も、どの工務店で建ててもこの制度は必ず関係してきます。
瑕疵保証の期間は原則「10年間」
日本では法律により新築住宅は10年間の瑕疵保証が義務付けられています。これは「住宅瑕疵担保履行法」という法律によって定められており、すべての住宅会社が対象になります。保証の対象となるのは主に次の部分です。
・構造耐力上主要な部分
・雨水の侵入を防止する部分
具体的には
・基礎
・柱
・梁
・屋根
・外壁
など住宅の基本構造に関わる部分です。つまり、知多市の工務店で家を建てた場合でも、最低10年間は住宅の重要部分が保証される仕組みになっています。
瑕疵保証は保険制度で守られている
現在の新築住宅では、ほとんどの場合住宅瑕疵保険に加入する仕組みになっています。
これは万が一住宅会社が倒産した場合でも補修費用が支払われるようにする制度です。例えば
・施工会社が倒産した
・会社が対応できない
という場合でも、保険から補修費用が支払われる仕組みがあります。そのため住宅購入者は
安心して家づくりを進めることができます。
工務店によっては保証を延長できる場合もある
最近では
・20年保証
・30年保証
といった長期保証を提供する住宅会社も増えています。ただし注意したいのは、
定期点検やメンテナンスが条件になる場合が多いという点です。例えば
・定期点検を受ける
・指定のメンテナンスを行う
などの条件を満たすことで保証が延長される仕組みです。知多市で工務店を選ぶ際は
・保証内容
・点検体制
・アフターサービス
なども確認しておくと安心です。
瑕疵保証だけで住宅会社を判断しない
瑕疵保証は重要ですが、それだけで住宅会社を判断するのはおすすめできません。なぜなら法律で最低10年保証は必ずあるからです。それよりも重要なのは
・施工品質
・設計力
・アフター対応
などです。住宅会社によって家づくりの考え方や施工品質は大きく違います。知多市で注文住宅を検討する場合は、保証だけでなく会社の実績や施工内容も含めて判断することが大切です。
知多市で工務店を選ぶときのポイント
家づくりでは、完成後の安心も非常に重要です。そのため工務店を選ぶ際は
・保証内容
・アフターサービス
・施工実績
などを総合的に確認することをおすすめします。住宅は完成してからが本当のお付き合いとも言われます。知多市で注文住宅を検討されている方は、長く安心して住める住宅会社を選ぶことが大切です。
